Centraal gelegen Herenhuis met 5 slaapkamers

Huis Optie koop Hasselt

Bosstraat 46
3500 Hasselt

Centraal gelegen Herenhuis met 5 slaapkamers

Vraagprijs: € 469.000
Bebouwing: Gesloten
Totale opp.: 174 m²
Bewoonbare opp.: 206 m²

Christophe Velghe +32 89 76 00 00 (Ref.: cv xada)

Goed gelegen herenwoning tussen de grote en kleine ring en op wandelafstand van het centrum.
We vinden hier maar liefst 5 slaapkamers terug en twee badkamers.
Het is een zeer charmant gerenoveerde woning met veel lichtinval en er is een mogelijkheid om op eigen perceel te parkeren.
De woning beschikt over een zee van ruimte (206m²), heel wat opslagmogelijkheden en zonnepanelen!
Dankzij het C-label is er geen renovatieplicht en kan je zo in de woning intrekken.
Kortom, SNEL ZIJN IS DE BOODSCHAP!

Indeling:
- Gelijkvloers: - Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, uitgeruste keuken, ruime eet- en woonkamer.
- Verdieping 1: - 3 slaapkamers, badkamer en wasplaats.
- Verdieping 2: - Ruime slaapkamer met dressing en badkamer.
- Zolderverdieping: - slaapkamer, zolderkamer.
- Kelder: Bergkelder met technieken.

Troeven:
- Centrale doch rustige ligging tussen de grote en kleine ring van Hasselt.
- Verschillende grondige renovaties:
+1994 Volledige verbouwing + uitbreiding van de woning
+2022 2 Nieuwe badkamers + nieuw dak + zonnepanelen met een opbrengst van 4510wp.
- Gunstig EPC: 204 kwh/m²
- Waterontharder
- Gezellig stadstuintje met bergplaats.

Meer info Say Hello@conceptrrealestate.be of bel 089/760000

Bijlagen

Asbest

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1953
Renovatiejaar	2022
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Gerenoveerd
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	204 kWh/m²/jaar
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	174 m²
Bewoonbare opp.	206 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
3x Toilet	Gelijkvloers	-	-
5x Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
2x Badkamer	Verdieping 1	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Keuken	Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs	€ 469.000
Registratiekosten	€ 14.070,00
Totale prijs	€ 483.070,00