Gerenoveerde ingenieurs woning op ruim perceel van 17a61ca

Herenhuis Te koop Maasmechelen

Casinostraat 20 3630 Maasmechelen

Gerenoveerde ingenieurs woning op ruim perceel van 17a61ca

Vraagprijs: € 495.000
Bebouwing: Halfopen
Totale opp.: 1.761 m²
Bewoonbare opp.: 300 m²

Christophe Velghe +32 89 76 00 00 (Ref.: cv giacel)

Prachtige authentieke ingenieurs woning gelegen in het hartje van Eisden-Cité
Deze half open woning is 1 van de eerste ingenieurs-woningen van de Cité en beschikt over een vloeroppervlakte van maar liefst+-300m² en beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers.
de woning heeft doorheen de jaren verschillende doordachte renovaties ondervonden telkens met oog voor de authenticiteit van de woning te behouden; zo werd oa. de elektriciteit volledig vernieuwd, alsook het gros van de sanitaire leidingen is vernieuwd. Het dak is in 2000 vernieuwd met natuurleien en is geïsoleerd met 10cm pir platen.

Indeling:
- Gelijkvloers: We komen deze prachtige woning binnen in een statige inkomhal met gastentoilet, die aan de rechterzijde toegang verschaft aan een ruime woon- en zitkamer. Aan de linkerzijde van deze inkomhal vinden we de keuken met eiland terug en aansluitend een relax/lees hoek die op zijn beurt toegang geeft aan de lichtrijke veranda.
- Tussenverdiep1 : op deze verdieping vinden we een kantoor ruimte terug met vide die uitgeeft op de relax/lees hoek.
- Verdieping 1: Op deze verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers terug en een badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet.
- Tussenverdieping 2: Op deze verdieping vinden we de 2de badkamer terug (momenteel is deze ingericht als muziekstudio maar alle aansluitingen voor een badkamer zijn aanwezig)
- Verdieping 3: Hier vinden we de laatste 2 kamers terug.

De woning is volledig onderkelderd en is ingedeeld in verschillende opslagkelders en een wijnkelder.
Buiten in de tuin zijn er nog verschillende bijgebouwen en is er een garage.

Wilt u deze woning graag in 3D bezoeken, vul dan even je contactgegevens in en wij sturen u de link voor een 3D plaatsbezoek.

Troeven:
-EPC label D dus Geen renovatieverplichting
-Prachtige statige ingenieurswoning met vele authentieke elementen
-Grotendeels gerenoveerd
-Ruime tuin van 17a61ca met meerdere bijgebouwen
- 4 slaapkamers
- Hoofdgebouw is volledig onderkelderd
- Prachtige wijnkelder

Voor meer info bel 089/760000 of mail naar Hello@conceptrealestate.be

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1913
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Gerenoveerd
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	5 materialen : Thermische isolatie leidingen, baketliete meterkast en schakelaars in kelder, bloempotten in tuin.

EPC gegevens

Label

Bebouwing

Totale opp. grond	1.761 m²
Bewoonbare opp.	300 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
4x Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
2x Badkamer	Gelijkvloers	-	-

Voorzieningen

Domotica

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermde archeologische zone
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs

€ 495.000

Gerenoveerde ingenieurs woning op ruim perceel van 17a61ca Te koop Maasmechelen

Casinostraat 20 3630 Maasmechelen

Vraagprijs: € 495.000

Bebouwing: Halfopen
Totale opp.: 1.761 m²
Bewoonbare opp.: 300 m²

Christophe Velghe +32 89 76 00 00 (Ref.: cv giacel)