Bedrijfsvastgoed Te koop Hasselt

Thonissenlaan 20, 3500 Hasselt

Centraal gelegen kantoorgebouw (13a10ca) gelegen aan de Groene Boulevard, vlakbij de Grote Markt en het treinstation

  • € 4.065.000
  • 4.400 m²

Christophe Velghe
Christophe Velghe +32 89 76 00 00 (Ref.: cvst)

!!! Verkoop via biedingsprocedure !!! 
Hasselt - Centraal gelegen kantoorgebouw (13a 10ca) gelegen aan de Groene Boulevard, vlakbij de Grote Markt en het treinstation.

Kant Thonissenlaan: gelijkvloers + 4 verdiepingen,
Kant Burgemeester Bollenlaan: gelijkvloers + 2 verdiepingen
Binnentuin
Ondergrondse parkeergarage (48 plaatsen + fietsenstalling).

Het A.C. Winterthur betreft een burelencomplex in twee delen, waarvan één deel gelegen is aan de Thonissenlaan 20-26 en het andere aan de Burgemeester Bollenstraat 13-15.
Tussen de twee delen is een binnentuin gelegen.
De delen zijn op de eerste verdieping met elkaar verbonden met 2 glazen wandelgangen.
In de ondergrond is één grote parkeergarage over de oppervlakte van het hele perceel.

Huurinkomsten:
Momenteel wordt het volledige gelijkvloers verhuurd en een deel van de eerste verdieping. Bij verkoop worden de bestaande huurcontracten mee overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
Heden zorgen de contracten op het gelijkvloers in totaal voor een jaarlijkste inkomst van ca. € 108.419,64 (jaarlijks te indexeren).
De huurovereenkomst op de 1ste verdieping inclusief 4 ondergrondse parkeerplaatsen loopt van 01 mei 2021 tot en met 30 september 2021 met de mogelijkheid om maandelijks op te zeggen. De maandelijkse huurvergoeding bedraagt € 488,27.

Bruikbare oppervlakte, grosso modo grafisch bepaald (m²)
Kelder: garage: 1.251 m², trappenhallen: 69 m², inrit: 45 m²
Gelijkvloers: binnenruimtes: 1.018 m², trappenhallen: 97 m², binnentuin: 214 m², verlies inrit garage: -35 m²
Verdieping +1: binnenruimtes: 979 m², trappenhallen: 97 m², daktuinen: 74 m²
Verdieping +2: binnenruimtes: 934 m², trappenhallen: 80 m²
Verdieping +3: binnenruimtes: 519 m², trappenhallen: 54 m²
Verdieping +4: binnenruimtes: 505 m², trappenhallen: 54 m²
Totale bruikbare oppervlakte: ca. 6.000 m²

Verkoop volgens biedingssysteem van Covast.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, bel 089/76 00 00 of say Hello@conceptrealestate.be !

Locatie

Technisch

EPC gegevens

EPC waarde 182 kWh/m²
Energieklasse label epc/b

Bebouwing

Grond oppervlakte 4.400 m²
Bouwjaar 1993

Voorzieningen

Aansluiting elektriciteit
Aansluiting aardgas
Aansluiting Internet
Alarm
Videofoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbel glas

Eigenschappen

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Niet ingegeven
Beschermd landschap Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht Niet ingegeven
Beschermde archeologische site Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument Niet ingegeven

Financieel

Prijs € 4.065.000
Ki (geïndexeerd) € 72.139
Prijs per m² € 924 /m²
Registratierechten 10%
Registratierechten € 406.500

Centraal gelegen kantoorgebouw (13a10ca) gelegen aan de Groene Boulevard, vlakbij de Grote Markt en het treinstation Te koop Hasselt

Thonissenlaan 20, 3500 Hasselt

estate img € 4.065.000
  • 4.400 m²

Christophe Velghe
Christophe Velghe +32 89 76 00 00 (Ref.: cvst)